申请书

申请人(原审原告)：吕×，男，20XX年××月×日出生，汉族，身份证号4290011987××××0036。身份证住址：××省××市××区××办事处×××××号，电话：155××××5279。

被申请人(原审被告)：××市曾都区东城×××××中心。

负责人：唐××，电话：138××××5549。

案由：房屋买卖合同纠纷。

为不服随州市曾都区人民法院已生效的(20XX)鄂曾都民初字第00823号民事判决，申请人认为原审判决认定事实错误和适用法律错误，特向人民检察院提出监督申请。

申请监督请求：

1、请求曾都区人民检察院依法对曾都区人民法院(20XX)鄂曾都民初字第00823号民事判决书提起抗诉，由二审法院依法判令撤销原审民事判决，改判双方履行有效房屋买卖合同、由被申请人赔偿申请人因违约而造成的损失(如因无房产证在受教育、就业等方面多交的费用以及主张权利而致的各项损失);

2、鉴于该案在法院判决后，现位于曾都区××××四楼4-1房屋已经被拆迁灭失，因此为申请人办理房屋所有权过户登记手续已不可能，依法改判被申请人承担逾期办理房产证的违约责任，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定支付逾期利息54492.75元(自 20XX年10月26日至20XX年4月26日);

3、依法改判由被申请人承担本案诉讼费用。

事实和理由：

20XX 年7月28日，被申请人与申请人签订购房协议，双方于当日交付购房款合计50000元且同时交付房屋。协议约定申请人所购房屋享有百分之百产权，并约定由被申请人保证为申请人办理好房产证。然而被申请人一直未为申请人履行办证义务。申请人无数次催促被申请人履行协议为申请人办证，但被申请人至今在长达14 年之久均以各种借口不予办理。

由于被申请人违约，导致申请人在法律规定的期限届满未能取得房屋权属证书。被申请人的行为严重损害了申请人的利益，致使申请人及亲属在就读、就业和其他等方面带来严重影响。

20XX 年5月，申请人为此向原审法院提起一审诉讼，并提供购房协议、购房款收据、双方主体适格等证据和违约金计算的法律依据。要求一审法院判令确认双方房屋买卖合同有效、被申请人履行为申请人办理房屋产权证的义务，办理房屋所有权过户登记手续。判令被申请人承担逾期办理房产证的违约责任，并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(三)项、第二款之规定，由被申请人支付逾期利息54492元。

为此，特提请检察机关依法监督。

此致

XX州市曾都区人民检察院

申请人：吕 ×

20XX年5月15日