二手房买卖纠纷起诉状

原告：姚XX，男，X族，XXXX年XX月XX日出生，住XX市XX区XX路XX号XX幢XX室。

原告：汤XX，女，X族，19XX年XX月XX日出生，住XX市XX区XX路XX号XX幢XX室。

二原告联系地址：XX市宁XX路XX号XX大厦XXXX室。

邮编：XXXX联系电话：XXXX

被告：余XX，女，XX居民，XXXX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。

被告：余XX，男，XX居民，XXXX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。

二被告联系地址：XX市XX路XX弄XX号XX室。

邮编：XXXX 联系电话：XXXXXXX

诉讼请求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币XXXXX元整;

2、诉讼费由二被告承担。

事实与理由：

XXXX年XX月X日，原、被告在XXX房屋服务有限公司居间介绍下签署了《XX市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的XX市XX区XX路XX号XX幢XXX室房屋，房价款为人民币XXX万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币XX万元整。原告于签约当日支付被告人民币X万元整;于XXXX年XX月13日支付被告人民币XXX万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币XXX万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币X万元整。XXXX年X月X日，原告贷款银行XX银行放款给被告人民币XXX万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至XXXX年X月XX日(共计XX天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币X万元。

基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币XXXXX元，扣除原告迟延一天付款的违约金人民币XXXX元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币XXXXX元。特此，恳请贵院依法判如所请。

此致

XX市XX区人民法院

具状人：XXX

XXXX年XX月XX日